英皇体育手机版眼花缭乱!南宁商业大变动这是要唱哪出?
栏目:公司新闻 发布时间:2022-08-08
 英皇体育手机综合体育网页版最近,南宁商业市场方面似乎异常热闹,无论是商业实体官宣开业,还是个别项目宣布“商改住”,都离不开“商业”二字。  昨天小探下班,搭上了地铁1号线,突然发现这趟列车的车厢被京东电器南宁城市旗舰店6.18开业的广告承包了。  地铁1号线日,京东电器在南宁举行广西战略发布会,宣布华南首家京东电器城市旗舰店将于6月18日在广西南宁开业。  这家店位于南宁市青秀区民族大道广西民

  英皇体育手机综合体育网页版最近,南宁商业市场方面似乎异常热闹,无论是商业实体官宣开业,还是个别项目宣布“商改住”,都离不开“商业”二字。

  昨天小探下班,搭上了地铁1号线,突然发现这趟列车的车厢被京东电器南宁城市旗舰店6.18开业的广告承包了。

  地铁1号线日,京东电器在南宁举行广西战略发布会,宣布华南首家京东电器城市旗舰店将于6月18日在广西南宁开业。

  这家店位于南宁市青秀区民族大道广西民族艺术宫,总面积超15000㎡,将是京东自营的华南首家科技体验型消费电子主题购物中心。

  目前,无论是线上还是线下,电器零售市场的竞争压力都不小,为何京东就有这么大的底气去宣传自己即将入驻南宁?

  前段时间,第三方数据调研机构数字100发布了《2021年电器消费满意度调研报告》,出于对正品行货、配送快、送装一体、退换货方便等因素的考虑,京东获得众多消费者信赖,成为了消费者购买电器首选平台。

  从图上可以看出,线上平台中,消费者购买电器首选的还是京东APP,而线下平台方面,除了电器品牌官方的实体店外,京东线下实体店排在了第二位。

  并且从电器零售平台的认知度、使用度来看,京东平台也排在了第一梯队,数据方面也远高于天猫、淘宝、苏宁易购等。

  从这也可以看出,京东在家电零售市场的优势更多地来自线上市场。而如今,京东家电通过“一城一店”的布局,从创新模式、销售规模、深度体验等方面,也逐渐拉开与传统电商和传统线下连锁渠道的差距。英皇体育手机版

  5月18日,根据中国家用电器研究院指导、全国家用电器工业信息中心编制的《2021年中国家电行业一季度报告》显示,2021年一季度,苏宁易购依靠自身的线上线下全场景覆盖模式占据了22.1%的家电市场份额,在所有渠道形态中仍稳居首位,而京东则以16.9%排在第二位。

  简单来说京东电器想要通过线下场景,让消费者对商品有更清晰的体验,而无论后面消费者是选择京东线上平台购买,还是其他平台下单,至少京东这个品牌已经再一次深刻在消费者脑海中。

  前几天,小探在宜家招聘的官微上面看到一则末班车招聘信息,继此前3月份开始招聘员工,4月份陆陆续续完善外立面……让南宁人等了又等的宜家,终于要在今年秋天和大家见面了。

  据悉,最近宜家也出了一点小“状况”。5月18日,南宁宜家家居申请调整规划设计方案进入批前公示。

  调整后,总建筑面积减少6.02㎡,总计容建筑面积减少13.65㎡,不计容建筑面积增加7.63㎡,原地下非机动车车位减少37个。

  早在2018年南宁宜家已经动工建设,截止到今年5月,已经顺利封顶并完成了整体外部建设。如此建设速度要得益于南宁的“绿色审批模式”,改先批后建为先建后验,极大地缩减了审批时限,为项目建设节省了更多的时间。

  4月底,江南区的绿港国际中心进行批前公示,拟将商业办公项目调整为商住项目,成为了今年南宁抢先“商改住”的第一个项目。(详见撑不住了?“商办”没人买单,南宁楼市开启“商改住”模式)

  紧接着,5月中旬南宁大商汇实业有限公司申请将希望城项目商业办公调整为普通商品住房进入了批前公示。拟将不超过137364.03㎡的原规划商业、办公,调整为普通商品住房,比原批准的总平图住宅面积60481.93㎡,多了足足一倍。

  两天前,5月25日,广西桂嘉汇房地产集团有限公司申请将大嘉汇·尚悦项目商业办公调整为普通商品住房也进入了批前公示。

  该项目在容积率不超6.0的前提下,拟将原规划不超过23934㎡的商业、办公(其中,商业建筑面积不超过10913.46㎡、办公建筑面积不超过13020.54㎡)调整为普通商品住房。英皇体育手机版

  据了解,大嘉汇·尚悦位于南宁西乡塘区吉兴西路,项目在2018年入市,去年已经交房。如今却要进行“商改住”,让不少业主和周边居民倍感焦虑。

  这种焦虑其实来源于对中小学入学学位的压力,一方面项目原本的商业面积不占用教育资源,一旦改为住宅后,就会增加居住人口,导致学位不足。

  另一方面,项目周边教育配套不算充足,幼儿园有吉兴路幼儿园,小学有明天学校北校区,中学是安吉中学,这些学校办班规模不算太大,而且当前学位压力就不小了,所以自然而然大部分业主和附近居民都不希望大嘉汇出现“商改住”这样的操作。

  即便公示中提到,西乡塘区ZF拟在吉兴西路幼儿园、明天学校北校区、安吉中学解决调整后增加的中小学、幼儿园教育设施问题,由建设单位通过支付新增班级建设费的方式来支持学校、幼儿园改扩建和设备采购来满足该项目“商改住”实施后新增入园、入学需求。

  但是KFS会投入多少“资金”,公示中没有提到,而且具体学区划分及入学政策还要以教育部门当年公布的为准,英皇体育手机版所以未来想要在此购买住宅的朋友需要谨慎。